Chapecó · Guatambu · Caxambu
Desenvolvimento imobiliário
no Oeste catarinense.
Leitura do terreno, planejamento e capacidade de implantação — da escolha da área ao empreendimento pronto.
Ville BodaneseGuatambu · SC — infraestrutura executada
ImplantadoEm números
- +2 kmde avenida executada
- 120 mil m²de pavimentação implantada
- 100% LEDprimeiro projeto da região
- 5novos projetos no portfólio
01 · A empresa
Do território ao empreendimento.
Identificamos áreas, estruturamos projetos e acompanhamos a transformação do território em empreendimentos. Uma atuação conectada a Chapecó, Guatambu, Caxambu e ao entorno regional.
Combinamos leitura de localização, conhecimento do processo urbanístico e execução de infraestrutura. Cada projeto parte da vocação da área e do público que pretende atender.
Da escolha da área à implantação.
-
01
Identificação
Localização, características do terreno e vocação de uso.
-
02
Planejamento
Conceito do empreendimento, estudos e organização do projeto.
-
03
Estruturação
Projetos técnicos, documentação e acompanhamento das aprovações.
-
04
Implantação
Execução de infraestrutura e gestão do desenvolvimento.
02 · Experiência de implantação
Ville Bodanese.
O empreendimento é uma referência concreta da atuação da Pires & Bodanese. Vias, iluminação, calçadas e organização urbana implantadas.
A execução articula traçado viário, espaços de circulação e infraestrutura necessária ao desenvolvimento da área. Essa experiência prática orienta os próximos projetos.
- 01
Vias e circulação
Mais de 2 km de avenida e 120 mil m² de pavimentação executada.
- 02
Iluminação e calçadas
O primeiro projeto com iluminação 100% LED da região. Calçadas em paver de alta qualidade.
- 03
Gestão da implantação
Do planejamento à coordenação da execução física.
Uma base de experiência para os próximos projetos.
Leitura do terreno, planejamento e capacidade de implantação sustentam a continuidade do portfólio.
03 — 07 · Novos projetos
Os próximos empreendimentos.
Cada proposta parte da vocação da área: água, mata e paisagem, chácaras, frente empresarial e novos bairros.
- 03Acquaville Private ReserveExclusividade, água e naturezaEm concepção
- 04Eco Ville ParqueBaixa densidade, integrado à mataEm concepção
- 05Chácaras Bosque BodaneseEspaço residencial e conexão empresarialEm concepção
- 06Sítio Sonho MeuEspaço para viver, natureza para explorarEm concepção
- 07Bem MorarÁreas que abrem espaço para novos bairrosResidencial
03 · Novos projetos
Em concepçãoAcquaville Private Reserve.
Exclusividade, água e natureza como ponto de partida.
Uma proposta de propriedades privativas integradas ao lago, à mata e à paisagem. O conceito busca combinar espaço, privacidade e áreas de convivência em um mesmo empreendimento.
Uma experiência de lazer e atividades ao ar livre que contempla SPA, lakehouse, praia, docas para jet skis e casa de chá integrada à natureza, entre outras propostas.
- SPA
- Lakehouse
- Praia
- Docas para jet skis
- Casa de chá
- 01
Propriedades privativas
Conceito residencial orientado a espaço e privacidade.
- 02
Paisagem e baixa densidade
Implantação pensada a partir das características da área.
- 03
Água e vegetação
Lago e mata como elementos centrais da proposta.
Proposta preliminar. Imagens conceituais; não representam obras executadas. Sujeita a estudos e aprovações.
A seguir: Eco Ville Parque04 · Novos projetos
Em concepçãoEco Ville Parque.
Um projeto de baixa densidade, integrado à mata.
O conceito considera uma via central, lotes próximos à natureza e integração com uma área de parque.
O que orienta o conceito.
- 01
Vegetação existente
Leitura da mata como parte do planejamento da área.
- 02
Baixa densidade
Espaço e inserção dos lotes no contexto natural.
- 03
Circulação
Estudo de uma via central para organizar os acessos.
- 04
Áreas verdes
Propostas de integração e ampliação de espaços de parque.
Imagens conceituais. Configuração, áreas verdes e implantação sujeitas a estudos e aprovações.
A seguir: Chácaras Bosque Bodanese05 · Novos projetos
Em concepçãoChácaras Bosque Bodanese.
Espaço residencial e conexão empresarial.
Uma proposta que combina chácaras residenciais e uma frente empresarial junto à SC-283, articulando a relação com a paisagem e o acesso à região.
Usos diferentes dentro de uma mesma visão de desenvolvimento: áreas para morar com mais espaço e lotes voltados a atividades empresariais.
Uso residencial
Chácaras, espaço aberto e relação com a natureza como bases do conceito.
Frente empresarial
Proposta de lotes com acesso e exposição ao eixo regional da SC-283.
- 01
Organização dos acessos
Estudo da circulação e integração com a malha regional.
- 02
Definição dos usos
Compatibilização entre áreas residenciais e empresariais.
- 03
Planejamento de infraestrutura
Análise das necessidades para um crescimento ordenado.
Proposta preliminar. Imagens conceituais; não representam obras executadas. Sujeita a estudos e aprovações.
A seguir: Sítio Sonho Meu06 · Novos projetos
Em concepçãoSítio Sonho Meu.
Espaço para viver. Natureza para explorar.
Localizado na Linha Elesbão, o projeto ocupa uma área total de 188 mil m² e prevê 60 chácaras de aproximadamente 2 mil m² cada.
A proposta reúne propriedades espaçosas, um sítio reserva com lago, quatro mirantes e acesso a uma cascata. Um conjunto pensado para aproximar a experiência de morar e passar o tempo livre da paisagem natural.
- 188 mil m²de área total
- 60chácaras previstas
- 4mirantes
- 01
60 chácaras
Áreas de aproximadamente 2 mil m² para aproveitar a vida com mais espaço.
- 02
Sítio reserva com lago
Uma área de aproximadamente 20 mil m², com o lago como elemento central da paisagem.
- 03
Quatro mirantes e acesso à cascata
Pontos para contemplar o entorno e explorar os atrativos naturais da área.
Proposta preliminar. Configuração, áreas e implantação sujeitas a estudos e aprovações.
A seguir: Bem Morar07 · Desenvolvimento residencial
Bem Morar.
Áreas que abrem espaço para novos bairros.
Uma proposta de desenvolvimento residencial voltada à implantação de condomínios de prédios, com unidades de terreno dimensionadas para receber até cinco torres cada.
Uma dessas unidades já foi vendida para a realização de um empreendimento com 1.250 apartamentos previstos.
O projeto conecta a disponibilidade de áreas à implantação de novos conjuntos residenciais, criando oportunidades para incorporadores e parceiros de desenvolvimento.
- 01
Capacidade por unidade de terreno
Até cinco torres residenciais.
- 02
Uma unidade já vendida
Destinada ao desenvolvimento de 1.250 apartamentos.
Imagens simuladas para fins de representação. Configuração sujeita a projetos e aprovações.
A seguir: Participações estratégicas08 · Participações estratégicas
Novos projetos. Conexões de longo prazo.
Além do desenvolvimento de projetos próprios, a Pires & Bodanese mantém participações estratégicas em outros empreendimentos imobiliários.
Essa atuação amplia o portfólio por meio de parcerias e oportunidades alinhadas à nossa visão de desenvolvimento, considerando a localização, a vocação das áreas e o potencial de cada projeto.
- 01Localização
- 02Vocação das áreas
- 03Potencial de cada projeto
Contato
Converse sobre áreas e projetos.
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Fale com a equipeWhatsApp e telefone
(49) 99976-2453Atuação
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